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梁总;13981978182 天下办事德律风:
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成都高新区计划疆土建立局,天府新区成都管委会计划建立疆土局,各区(市)县房管部分,各区(市)县法律局,市公证协会,各公证机构,各房地产开辟企业、房地产掮客机构,各相干单元:


为进一步维护我市房地产市场次序,标准商品住房贩卖举动,现***商品住房收盘贩卖接纳公证摇号选房的有关事件关照如下:


一、明白摇号范畴。暂定在本市房地产市场调控时期,全市新获得预售允许或现售存案的商品住房,收盘贩卖所有接纳公证摇号排序选房的贩卖方法。


二、明白购房注销规矩。房地产开辟企业在收盘贩卖前,该当订定购房注销规矩。购房注销规矩应切合国度和本市房地产市场调控政策以及商品住房贩卖办理划定,不得设置仅有利于房地产开辟企业或中介机构外部、全款付出等局部购房人的注销条件,不得设置捆绑贩卖、挂牌价外免费等倒霉于购房人的注销条件。注销购房人、摇号选房人、条约签署人坚持分歧。注销工夫不得少于3日。


房地产开辟企业在购房注销前,在商品住房贩卖现场公示购房注销规矩、所有准售房源(含户型)、购房注销工夫、摇号和排序后果发布工夫、选房工夫等相干事变。


三、实时公然房源。房地产开辟企业在新获得商品房预售允许或现售存案之日起10日内,依照一房一价,一次性面向社会公然所有准售房源。


四、核验购房注销材料。在实行住房限购政策的地区,房地产开辟企业在举行购房注销时,向注销购房人宣讲我市商品住房限购政策,并核验注销购房人的购房资历证明质料后报房产行政主管部分复核。


房产行政主管部分应将复核后的具有购房资历的《注销购房人名册》予以保管,实时反应房地产开辟企业,并提交公证机构。复核后具有购房资历的购房人信息方可导入摇号体系。


五、实行公证摇号及公示后果。房地产开辟企业在收盘贩卖前3日公布摇号通告,同时公示导入摇号体系的《注销购房人名册》。摇号排序选房应利用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监视公证,摇号排序后果该当场公示。摇号排序工夫应在9:00-18:00之间。


六、依序选房。房地产开辟企业依照发布的选房工夫,构造购房人依据公证摇号发生的选房次序选房,并就地经过全市一致的商品房交易条约网上签约与存案体系(以下简称网上签约体系)在线签署《商品房认购书》或《商品房交易条约》。


因保持选房所空屋源大概按约排除《商品房认购书》或《商品房交易条约》所退房源,在公证机构监视下,根据公证摇号发生的选房次序顺次递补选房,衡宇******不得高于原收盘贩卖时公示的******。


七、公证证据保全。公证机构做好商品房贩卖方案、贩卖******书、公示的购房注销工夫完毕后汇总的《注销购房人名册》、经房产行政主管部分复核后的《注销购房人名册》、所有准售房源归入排序选房范畴、公证摇号排序后果、依排序选房后果等保全证据公证。房地产开辟企业应确保提交的质料真实、正当。


房地产开辟企业落实好商品住房收盘贩卖中的突发事情处理预案,维护收盘贩卖次序波动,并在公证摇号选房完毕的10日内,将摇号排序和选房后果公证书报送外地房产行政主管部分。


八、维护购房人正当权柄。网上签约体系对处于“定购”、“制定条约”形态的房源予以锁定,一概不予变动条约主体,房产行政主管部分在操持商品房交易条约注销存案时,对注销购房人、摇号选房人、条约签署人纷歧致的,不予受理。


九、严峻查处违规举动。房产行政主管部分增强引导和监视反省,发明房地产开辟企业违背本关照划定的,一经查实,一概停息当期收盘贩卖商品住房的网签资历,停息后续项目商品房预售允许或现售存案受理,归入成都市房地产市场信誉黑名单,并在“成都信誉网”公然曝光;触及虚伪宣传、捆绑贩卖、价外加价、******敲诈、躲避征税、炒卖房号、首付贷等守法违规举动的,辨别抄送工商、发改、税务、公安、金融等行政主管部分;组成犯法的,移交法律构造处置。


十、美满商品住房收盘贩卖引导意见。市公证协会该当订定商品住房收盘贩卖公证摇号排序选房的引导意见,催促公证机构根据《公证法》和《公证步伐规矩》操持相干公证事变,并依照公证办事免费尺度收取公证费。


公证机构发明房地产开辟企业提交质料不实、虚伪******大概故弄玄虚[gù nòng xuán xū]、徇情枉法[xùn qíng wǎng fǎ]、合法干涉摇号排序公证运动的,不予操持公证或停止公证。


本关照自印发之日起实行。


特此关照。

成都市城乡房产办理局   成都市法律局
2017年11月16日

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